Судебная практика по жилищным делам

Принято Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем"

1. Будущий объект недвижимости, выступающий в качестве предмета договора купли-продажи

Ключевое разъяснение: предмет договора купли-продажи будущего объекта недвижимого имущества может быть индивидуализирован должным образом даже до того момента, как он будет создан, зарегистрирован и не получил кадастрового номера.

Принято Постановление Президиума ВАС РФ от 07.06.2011 № 495/11 по делу № а46-19789/2009 "Срок договора аренды, заключенного доверительным управляющим, не может превышать срока доверительного управления, если
учредитель управления не дал на это согласие"

Суть спора

ООО «Охрана памятников культуры и архитектуры» (далее – доверительный управляющий) и Муниципальное образование город Омск (далее – учредитель управления) заключили договор доверительного управления имуществом. По условиям этого документа доверительный управляющий получил нежилые помещения общей площадью 1280,1 квадратных метров сроком на пять лет.

Обнародовано Постановление Президиума ВАС РФ от 05.10.2010 № 5153/10
по делу № А70-6551/2009 "Передача здания учреждению в оперативное управление квалифицируется судом как злоупотребление правом, если такая передача препятствует субъекту малого и среднего предпринимательства реализовать право на выкуп арендуемого в этом здании помещения при условии, что на момент передачи данный субъект уже подал заявление на реализацию этого права"

Принято Постановление президиума ВАС РФ от 02.03.2010 № 13391/09 по делу № а65-7624/2008-СГ3-14/13
"Правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме".

... Читать дальше »

26.11.2010 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
С участием на стороне заявителей жалобы адвоката Гостевой С.Н.
заслушав по докладу судьи О.Э.Ю.
дело по кассационной жалобе истцов на решение Никулинского районного суда г. Москвы, которым постановлено: в иске о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Судья: Котельникова Т.В. Дело N 44г-130
Члены коллегии: Гаценко О.Н., Васильева Т.А.
Докладчик: Киреева И.В.

Президиум Московского областного суда в составе:
председательствующего Волошина В.М.
членов президиума Балабана Ю.И., Гавричкова В.В., Романовского С.В., Борисенковой В.Н., Никоновой Е.А., Николаевой О.В., Соловьева С.В.,
рассмотрел по надзорной жалобе К., на решение Наро-Фоминского городского суда от 22 июля 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам от 20 января 2009 г., гражданское дело по иску К. к Администрации городского поселения Кокошкино, Администрации Наро-Фоминского района о предоставлении жилого помещении по договору социального найма или в собственность, заслушав доклад судьи Московского областного суда Кузнецовой И.А., объяснения истицы К., представителя Администрации г/п Кокошкино - М.

Судья: Грачева Н.Н Дело N 44г-663/03

Президиум Московского областного суда в составе:

председателя президиума Ефимова А.Ф.,
членов президиума Омельченко Т.А., Николаевой О.В., Никоновой Е.А., Алексеевой Л.Г., Рустамовой А.В.,

Мировой судья: Евдокимова Т.Н. Дело N 44г-218/04
Судья: Шляпникова Л.В.

Президиум Московского областного суда в составе:

председателя президиума Марасановой С.В.,
членов президиума Омельченко Т.А., Николаевой О.В., Алексеевой Л.Г., Никоновой Е.А., Ефимова А.Ф., Рустамовой А.В.

Судья: Люльчева Д.И. Дело N 44г-217/04

Президиум Московского областного суда в составе:

председателя президиума Марасановой С.В.,
членов президиума Николаевой О.В., Алексеевой Л.Г., Никоновой Е.А., Ефимова А.Ф., Рустамовой А.В., Омельченко Т.А.

рассмотрел надзорную жалобу Л. на решение Домодедовского городского суда от 23 сентября 2002 года и определения того же суда от 3 октября 2002 г. по гражданскому иску Л.Т. к Л.Н. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, регистрационного удостоверения, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права недействительным, признании права на жилую площадь.
Заслушав доклад судьи Московского областного суда Пугиной Л.Н., объяснения Л.Т., С.Е. по доверенности в интересах Л.Т.,

Дело N 44-135/04

Президиум Московского областного суда в составе:

председателя президиума Марасановой С.В.,
членов президиума Омельченко Т.А., Николаевой О.В., Никоновой Е.А., Алексеевой Л.Г., Ефимова А.Ф.,

рассмотрев по надзорной жалобе Р. дело по иску М. к У.С.К., Р., ОАО "Можайскому экспериментально-механическому предприятию" о признании договора о передаче квартиры в собственность и регистрационного удостоверения недействительными,