• Страница 1 из 1
  • 1
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Юридический форум » Гражданское право » Козырек балкона последнего этажа-это общедомовое имущество?
Козырек балкона последнего этажа-это общедомовое имущество?
Rensik Offline
10 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Сб, 14.11.2015, 15:15 | Сообщение # 1
Протекает козырек балкона последнего этажа.
С крышей все понятно - это общедомовое имущество и её должны чинить за счет средств всех жильцов дома.
А каков юридический статус козырька балкона? 
Дело в том что для его починки потребуются альпинисты-кровельщики, потому что дом высотный.
Понятно, что проблема протечки козырька балкона слабо волнует жителей нижних этажей.
В связи с этим возникает вопрос, имеет ли право жилец последнего этажа требовать на компенсацию затрат на починку козырька балкона.
Важный момент - козырек балкона предусмотрен проектом. Это не самодеятельность жильца.
Если будут идеи, просьба снабдить их ссылками на нормативно-правовые акты.
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Пн, 16.11.2015, 12:03 | Сообщение # 2
Четко в законодательстве не зафиксировано, считаются ли козырьки балконов общедомовым имуществом. Формально к нему относится то, что обслуживает более одной квартиры (  ст. 36 Жилищного Кодекса РФ).  Но можно попробовать сослаться на Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491). Посмотрите п. 2, подпункт б. Все зависит от УК - как истолкует.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
Piranya Offline
59 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 02.12.2015, 11:44 | Сообщение # 3
Тут, скорее всего, как и со стояками в ванной нужно решать. А именно: на общедомовом собрании жильцов. Если козырек предусмотрен проектом, то для его починки вам будет нужно согласие большинства собственников, т.к. деньги выделяются из статьи "содержание и ремонт".

Сообщение отредактировал Piranya - Ср, 02.12.2015, 11:44
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Ср, 02.12.2015, 11:53 | Сообщение # 4
Да. кстати, от протечки козырька может пострадать и не только одна квартира, но и ниже расположенные. Это еще одно основание для прризнания его общедомовым имуществом.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
Полина Offline
176 постов
Репутация: 0
Награды: 2
Замечания: 0%
Дата: Ср, 02.12.2015, 12:13 | Сообщение # 5
Данный вопрос необходимо решать на общедомовом собрании жильцов, где данный вопрос будет оговорён
Профиль
ЭннС Offline
101 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 02.12.2015, 13:50 | Сообщение # 6
Цитата Rensik ()
А каков юридический статус козырька балкона?
 По моим представлениям ремонт козырька балкона будет считаться капремонтом, а это значит, что платят все собственники.
Профиль
Полина Offline
176 постов
Репутация: 0
Награды: 2
Замечания: 0%
Дата: Чт, 14.01.2016, 20:55 | Сообщение # 7
Вынесите данный вопрос на общедомовом собрании и попытайтесь найти выход из сложившейся ситуации
Профиль
bcnerfy Offline
54 поста
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Сб, 29.10.2016, 20:13 | Сообщение # 8
Закон не предусматривает подобного определения. Однако реально на общедомовом собрании можно решить вопрос
Профиль
irkdozor Offline
95 постов
Репутация: 1
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Сб, 26.11.2016, 08:26 | Сообщение # 9
Несмотря на позитивные комментарии, предоставленные выше, хочу вас огорчить. Требовать компенсацию на ремонт вы не можете, однако домоуправление и собрание жильцов могут пойти на встречу, если это будет и в их интересах и часть средств может быть потрачена на его ремонт.

интересные игровые статьи и новости, а так же возможность заработка в написании обзоров и комментариев
Профиль
dansaopin Offline
6 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 30.11.2016, 14:54 | Сообщение # 10
В 36-й статье Жилищного кодекса написано что  все несущие(и ненесущие) конструкции, которые используются несколькими помещениями являются общим имуществом собственников. Козырек балкона подпадает под это определение, так что ремонтироваться должен за общий счет.

Сообщение отредактировал dansaopin - Ср, 30.11.2016, 22:26
Профиль
akame Offline
57 постов
Репутация: -1
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 30.11.2016, 16:03 | Сообщение # 11
Вот так вопрос так вопрос. Скорее всего это общедомовое имущество. Вот только кажется мне сложно вам будет договорится об его ремонте, как вы и сказали "это мало кого волнует".
Профиль
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Юридический форум » Гражданское право » Козырек балкона последнего этажа-это общедомовое имущество?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: