• Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Юридический форум » Недвижимость » Покупка квартиры
Покупка квартиры
Лина77 Offline
18 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Сб, 14.11.2015, 08:18 | Сообщение # 1
Знакомые покупают квартиру, которая была в собственности у хозяина 2 года. Он настаивает на указании в договоре цены, меньшей в 2 раза реальной стоимости, чтобы не оплачивать налог. Есть ли здесь какая то опасность для покупателя?
Профиль
ЭннС Offline
101 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Сб, 14.11.2015, 10:00 | Сообщение # 2
Только то, что если вдруг договор купли-продажи квартиры будет расторгнут, то вы сможете требовать сумму, указанную в договоре. А в остальном все нормально.
Профиль
Mary777 Offline
1 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 02.12.2015, 13:28 | Сообщение # 3
А также имейте ввиду, что если Вы захотите получить налоговый вычет с покупки квартиры, то его сумма тоже уменьшится. Тут уже будут задеты и Ваши денежные интересы.
Профиль
Piranya Offline
59 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 02.12.2015, 16:59 | Сообщение # 4
Цитата Mary777 ()
А также имейте ввиду, что если Вы захотите получить налоговый вычет с покупки квартиры, то его сумма тоже уменьшится. Тут уже будут задеты и Ваши денежные интересы.
Кстати, не забудьте, что налоговый вычет можно подавать на сумму 3 миллиона рублей (с учетом процентов).
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Чт, 14.01.2016, 17:36 | Сообщение # 5
Лучше не идти на такие схемы, а поискать другую квартиру. Покупатель потеряет право на значительную часть вычета.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
MariaA09 Offline
6 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Чт, 24.11.2016, 13:49 | Сообщение # 6
При покупке недвижимости и указании в договоре купли-продажи цену в 2 раза меньше могут возникнуть проблемы, если вы далее соберётесь ее продавать, и тогда уже вам придется платить налог за прибыль с продажи недвижимости.

Блог о Финансовой Грамотности (Financial Literacy)
https://financegram.wordpress.com/
Профиль
Igra Offline
96 постов
Репутация: 0
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Пт, 25.11.2016, 19:27 | Сообщение # 7
Рекомендую не соглашаться на такие не выгодные условия, при покупке квартиры. Хозяевам лучше подождать еще год и тогда продавать квартиру.
Профиль
AMMONITA Offline
8 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Сб, 26.11.2016, 11:55 | Сообщение # 8
Тут не совсем понятно, о какой стоимости идет речь. Есть оценочная стоимость, она всегда ниже рыночной. Ниже оценочной не выйдет, а ниже рыночной- это дело ваше.
Профиль
velikaya8633 Offline
20 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Сб, 26.11.2016, 19:01 | Сообщение # 9
я считаю, что покупка квартиры это не та сделка, в которой нужно устраивать махинации. если вдруг что случится - ничего не докажете!
Профиль
irkdozor Offline
95 постов
Репутация: 1
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Вс, 27.11.2016, 08:10 | Сообщение # 10
Да, есть. При расторжении договора, который можно сделать в течении полугода, он должен будет выплатить вам сумму, указанную в договоре.

интересные игровые статьи и новости, а так же возможность заработка в написании обзоров и комментариев
Профиль
glippp Offline
21 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Вт, 06.12.2016, 14:27 | Сообщение # 11
Это вполне может оказаться мошенничеством, вы подписываете договор, который потом продавцом по каким-либо причинам расторгается. Ну, скажет, что невменяем был на момент сделки и справочку заранее припасенную притащит в суд. И вернет Вам именно ту сумму, которая в договоре указана. Бывало такое
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Ср, 07.12.2016, 09:34 | Сообщение # 12
Все действия, которые регистрируются в госорганах (в данном случае - Росреестром), не должны содержать данных, не соответствующих действительности. Иначе слишком много рисков.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
2 поста
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Чт, 09.02.2017, 12:44 | Сообщение # 13
При покупке квартир довольно много людей могут подвергаться махинациям со стороны продавцов. Поэтому прежде чем совершать подобные сделки, необходимо проконсультироваться со специалистами, иначе вы рискуете оказаться в довольно неприятной истории. И ни в коем случае не соглашайтесь на указание в документе купли - продажи на меньшую сумму, иначе при внезапном ее расторжении вам вернут ту сумму, которая указана в документе. Кто знает, может это один из квартирных аферистов вам попадется!
Профиль
d_mashnikov Offline
1 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Чт, 06.04.2017, 20:30 | Сообщение # 14
Очень мутное и обманчивое предложение, даже если хозяин пытается так уйти от налогов, не исключено, что у этой сделки есть еще какие то подводные камни. Не стоит иметь дело с таким контрагентом. сделки с недвижимостью как говорится не копеечные и очень часто люди, покупая такое мутное жилье рискуют немалыми средствами. Я бы не стал рисковать, но дело Ваше.
Профиль
alexpazan995 Offline
7 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Чт, 06.04.2017, 20:34 | Сообщение # 15
Данный способ сейчас активно используется при покупке-продаже. Риски только при возможном разрыве договора. Случится это может только в случае когда: не все кто владеет квартирой будет присутствовать и согласен с продажей, продавец будет признан недееспособным или что он не отвечал за свои действия в этот момент. В любом случае все решается через суд и доказать это довольно сложно. Но если это удастся, то вам вернут только сумму указанную в договоре, как уже и говорилось выше.
Профиль
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Юридический форум » Недвижимость » Покупка квартиры
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • »
Поиск: