• Страница 1 из 1
  • 1
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Прочее » Интересные статьи » Как защитить себя от обмана при покупке недвижимости. (Покупка недвижимости, уловки.)
Как защитить себя от обмана при покупке недвижимости.
Admin Offline
221 пост
Репутация: 778
Награды: 2
Дата: Чт, 06.11.2014, 20:05 | Сообщение # 1
Приобретая в собственность жилье, покупатель должен быть готов расстаться с довольно значимой суммой денег. При этом в момент сделки никто не может дать достоверную гарантию чистоты квартиры. Поэтому каждый покупатель должен самостоятельно позаботиться о сохранности своих вложенных средств и защитить себя от квартирных мошенников. Неосмотрительная и бездумная покупка может привести к потере и денег и имущества.
Самым очевидным способом проверки собственника квартиры является получение выписки из ЕГРП в органах юстиции. Здесь можно установить и правообладателя квартиры, и наличие возможных обременений. Но процесс этот может отнять значительную часть времени, а покупатель или продавец не всегда может располагать его достаточным запасом.
Самостоятельно на первых порах можно предпринять некоторые действия, которые помогут установить достоверность предоставляемой продавцом информации. Например, досконально ознакомиться со свидетельством о собственности. Следует обратить внимание на количество лиц в случае долевой собственности. Необходимо учесть, что при продаже такой квартиры, необходимо письменное и заверенное нотариально согласие всех правообладателей. Заключение сделки с одним из собственников не даст право на всю жилплощадь, а только на конкретно определенную долю. Также есть еще один нюанс, касающихся отказа собственников, обладающих приоритетным правом выкупа доли. Без официального отказа, сделка впоследствии может быть признана незаконной и впоследствии отменена.
Это же правило распространяется и на супругов. Если квартира была приобретена в браке, но оформлена на одного из них, то жилье не может быть продано без согласия второго супруга.
Проверить обременения также считается необходимым условием при проверке квартиры. Ведь любые сделки при наличии ограничений или обременений будут недействительными. Существуют специализированные фирмы по недвижимости, либо по предоставлению услуг правового характера, которые окажут содействие в сборе информации по имеющимся арестам недвижимости. Либо можно также самостоятельно обратиться в регистрационные органы, которые обладают такими данными.
Только проведя все возможные действия по проверке чистоты квартиры, можно быть уверенным в том, что отдавая денежные средства, покупатель действительно приобретет права на недвижимость, которые не смогут в дальнейшем быть оспорены.
Профиль
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Прочее » Интересные статьи » Как защитить себя от обмана при покупке недвижимости. (Покупка недвижимости, уловки.)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:
Низкие цены на авиабилеты! Стоимость указана со всеми сборами и таксами!