Дата: Пн, 06.10.2014, 15:31 | Сообщение # 1Единый госреестр прав на недвижимость (сокращенно – ЕГРП) – это специальный информационный ресурс, содержащий сведения о зарегистрированных правах, на ведение и обслуживание которого уполномочен такой госорган, как Росреестр. Это федеральная служба, имеющая структурные подразделения во всех регионах и занимающаяся в нашей стране регистрацией прав на недвижимое имущество.
Согласно действующему законодательству (Федеральный закон № 122-ФЗ) сведения реестра по своей доступности делятся на два вида: открытые для всех граждан и сведения ограниченного доступа.
Так, информацию о зарегистрированных правах на объект недвижимости на дату запроса может получить любой гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. В такой выписке будут содержаться сведения о самом объекте (точный адрес, площадь, функциональное назначение) и о правах на него (собственность, аренда) с указанием правообладателя (ФИО или юр. лицо), а также обременения (запреты, аресты).
Данный вариант выписки всегда востребован при совершении сделок с недвижимостью (жилой или коммерческой), имущественных спорах.
Более широкий вариант - выписка, содержащая сведения о всех зарегистрированных когда-либо правах на объект (то есть, когда, кому и сколько раз перепродавалось, например); о содержании правоустанавливающих документов (то есть, на каком основании перерегистрировались права); о всех зарегистрированных правах физического или юридического лица (то есть, сколько всего имущества и какого).
Данный вариант относится к сведениям ограниченного доступа и не может быть предоставлен по запросу любого гражданина. Такую выписку может получить либо сам правообладатель, либо ограниченный круг уполномоченных организаций (органы власти, суды, прокуратура, налоговые органы и др.).
|
