Страница 1 из 212»
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Юридический форум » Недвижимость » Надо ли с кем-то согласовывать перепланировку?
Надо ли с кем-то согласовывать перепланировку?
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Вт, 23.08.2016, 15:59 | Сообщение # 1
Хотим соединить ванную и туалет, то есть убрать стенку (не несущую), перенести раковину и заделать одну из дверей. Надо ли с кем-то согласовывать такую перепланировку заранее или можно потом, если будем продавать квартиру?

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
Igra Offline
96 постов
Репутация: 0
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Пн, 31.10.2016, 11:34 | Сообщение # 2
Вам нужно вначале сделать согласование по проекту заранее, а затем узаконить перепланировку. Если вы будете узаконивать уже после самой перепланировки, то нужно чтобы она соответствовала нормам санитарно-гигиеническим, правовым и строительным.
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Пн, 31.10.2016, 12:22 | Сообщение # 3
То есть можно не согласовывать, отложить на потом, когда (если) квартиру будем продавать? Что проще и по деньгам выгоднее?

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
AMMONITA Offline
8 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Пн, 31.10.2016, 12:31 | Сообщение # 4
Желательно согласовать перед началом перепланировки с жеком. Иначе могут взыскать штраф и потребовать вернуть все в первоначальный вид.
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Пн, 31.10.2016, 12:54 | Сообщение # 5
То есть достаточно устного согласования? Иле нужно делать проектную документацию, платить кому-то за это? У нас полдома уже наделали перепланировок, никто УК не информировал. И УК, похоже, это все равно.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
MariaA09 Offline
6 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Чт, 03.11.2016, 13:05 | Сообщение # 6
Необходимо документальное согласование в БТИ (касаемо перепланировок ванных/санузлов). Для этого предоставить документы на квартиру, проект перепланировки и тех. паспорт на квартиру. То, что другие не делали - не означает что вам не нужно делать. Лучше заранее все сделать нормально, чем потом получить проблемы.

Блог о Финансовой Грамотности (Financial Literacy)
https://financegram.wordpress.com/
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Ср, 23.11.2016, 15:22 | Сообщение # 7
А какие потом проблемы? Даже штрафа за это раньше было не предусмотрено, просто узаконивали постфактум. Мы 8 лет назад так узаконили тоже перепланировку санузла, разве что-то изменилось?

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
Napo Offline
3 поста
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Ср, 23.11.2016, 22:33 | Сообщение # 8
В принципе, если не трогаете мокрые точки, вентиляцию и несущие стены, то узаконивать ее не принципиально. Если собираетесь продавать в обозримом будущем, то лучше сделать. Никаких проблем с узакониванием постфактум у Вас не возникнет.
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Чт, 24.11.2016, 08:04 | Сообщение # 9
Спасибо! Я тоже думаю, что проще будет узаконить позже, если вдруг продавать решим. А то сейчас если начать всю процедуру - полгода уйдет на согласование и куча денег на взятки. Из "мокрого" мы хотели только раковину переносить. А стена между ванной и туалетом не несущая.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
irkdozor Offline
95 постов
Репутация: 1
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Чт, 24.11.2016, 10:17 | Сообщение # 10
Обязательно. Для этого вам надо будет обратиться в администрацию района или города, возможно в БТИ. Если вы этого не сделаете, то при продаже, обмене или приватизации квартиры возникнет проблема, решать которую придется через суд.

интересные игровые статьи и новости, а так же возможность заработка в написании обзоров и комментариев
Профиль
Piranya Offline
59 постов
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Чт, 24.11.2016, 11:27 | Сообщение # 11
У нас в техническом плане указаны все несущие стены в квартире. Проверьте для начала и ваш, вдруг у вас тоже указано. 
А то у нас недавно в городе был случай, когда один умник снес несущую стену (камин ему захотелось) и 2 этажа сверху частично обрушились.
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Пт, 25.11.2016, 10:30 | Сообщение # 12
Стена между ванной и туалетом обычно не является несущей. Кстати, определить несущую стену можно не только по плану, но и по толщине. Стена 6 сантиметров толщиной не может быть несущей.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
glippp Offline
21 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Пт, 25.11.2016, 15:27 | Сообщение # 13
Лучше согласовать перед перепланировкой. Во-первых, мало ли какие нюансы обнаружатся, о которых вы, будучи непрофессионалом, не в курсе, а потом переделывать все придется, а во-вторых, наше законодательство в любой момент поменяться может, и не факт, что в сторону упрощения процедуры
Профиль
470 постов
Репутация: 8
Награды: 1
Замечания: 0%
Дата: Вс, 27.11.2016, 10:26 | Сообщение # 14
Какие могут быть нюансы? Перепланировка простая до безобразия: сносим стену между ванной и туалетом. Не несущую, без проложенных внутри труб и вентиляционных коробов. Переносим раковину к противоположной стене и к ней протягиванием трубы воды и канализации.

Никогда не вредно прочитать мелкий шрифт в документах!
Профиль
nikomary Offline
1 пост
Репутация: 0
Награды: 0
Замечания: 0%
Дата: Вт, 06.12.2016, 09:46 | Сообщение # 15
Марьяна, ну в принципе никаких не возникнет проблем, если вдруг решитесь продать квартиру без узаконивания перепланировки, то только за наличный расчет, в этом случае техпаспорт проверять не будут. Сама сталкивалась с такой ситуацией.
Профиль
Задать вопрос юристу бесплатно, юридическая консультация » Юридический форум » Недвижимость » Надо ли с кем-то согласовывать перепланировку?
Страница 1 из 212»
Поиск: